Préstamos para Refinanciamientos

¿Qué es un Refinanciamiento?

El Refinanciamiento es un préstamo hipotecario sobre una propiedad de Bienes Raíces. Refinanciar significa eliminar la hipoteca actual de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa de interés y a un plazo igual o diferente. Puedes beneficiarte de tasas de interés más bajas, reducir o aumentar el plazo del préstamo, disminuir los pagos mensuales u obtener parte del capital que ya generó la propiedad para otras inversiones.

9 Razones por qué deberías Refinanciar

Para Bajar la Tasa de Interés

Si decides bajar el interés, los pagos mensuales serán más bajos, lo cual se traduce en ahorro mensual y menos intereses pagados en la vida del préstamo.

Porque tu Crédito es mucho mejor ahora

Si tu crédito ha mejorado desde cuando compraste tu casa, hoy será un buen momento para refinanciar porque obtendrás mejores intereses, menores costos, menores pagos.

Para Cambiar a un Mejor Programa de Mortgage

Un ejemplo es pasar de un programa FHA a Convencional, quizás tu única opción anteriormente fue aceptar un programa con términos peores, pero ahora que eres un Excelente Cliente que tienes más equity en tu propiedad, ya puedes escoger los mejores programas de mortgage.

Para Reducir o Aumentar el periodo de la Hipoteca

Si reduces el tiempo de tu hipoteca esto te ayudará a bajar los costos totales del préstamo en su total vida, significa que, entre menos tiempo de préstamo, menos intereses serán pagados.

Una de las principales razones para aumentar el tiempo de la deuda es para el bajar al mínimo el pago mensual, esta opción es muy usada por los inversionistas porque reciben mayores ganancias mensuales.

Para Cambiar a Intereses Fijos

Si tienes un préstamo con interés variable y crees que en un tiempo cercano se incrementarán, entonces cambiar a interés fijos y bajos será la mejor opción para ti.

Para obtener Dinero en Efectivo, Cash-Out

Tu casa es antigua con mucho equity y quieres usar ese dinero para hacer reparaciones y mejoras tu propiedad, el refinanciamiento será la opción más viable para ti.

Para Eliminar una Persona del Título de tu Propiedad

Quizás compraste tu propiedad con la ayuda de un familiar, un amigo o te divorciaste y quieres tener el título a nombre tuyo solamente, entonces refinanciar es la opción justa que te lo permitirá.

Para Eliminar el PMI o Mortgage Insurance

Compraste con un programa con alto Mortgage Insurance y tu casa hoy tiene mucho equity, entonces refinanciar con el programa justo te ayudará a eliminar esos costos mensuales de PMI lo cual se traducirá en ahorros.

Para Consolidar tus deudas

Esta es la razón clásica para refinanciar, unir todas las deudas en una sola, beneficiándose de los intereses bajos para mortgage de casas, que son los más bajos del mercado comparados con los préstamos de carros, personales o de tarjetas de crédito.