Hace unos días me llamó un cliente Primer Comprador interesado en información sobre préstamos hipotecarios aquí en Miami, Florida. A partir de esta llamada escribí brevemente este artículo, que contiene la lista de todos los programas elegibles para primeros compradores.
¿Cómo acceder a un préstamo hipotecario?
Por lo general, a la hora de solicitar préstamos hipotecarios, lo principal que verifica el banco son los ingresos y el historial de empleo que tenga un mínimo de 2 años. El puntaje de crédito también es importante, mínimo requerido para calificar es 620 en casi todos los programas, quizás con algunas excepciones. Lo último a verificar son 60 días de los fondos disponibles para comprar.
Los diferentes Tipos de Préstamos Hipotecarios para Primeros Compradores son:
- FHA: un programa del gobierno, muy usado por los primeros compradores, sobre todo por las ventajas en el pago inicial mínimo del 3.5% con puntaje de crédito mínimo 620. Si tu crédito es menor y sobre los 550 puedes aún calificar.
- Convencional: aquí hay varias familias, Fannie Mae y Freddy Mac, cada uno de ellos tienen varios tipos de programas, por ejemplo, los programas Home Possible y Home Ready para Primeros Compradores entrando con sólo 3% downpayment y puntaje de crédito mínimo 620.
- VA (Veteran Affairs): si eres elegible, puedes entrar con 0% downpayment y hasta $0.00 en gastos de cierre.
- Préstamos para DOCTORES: si eres Médico y estás buscando un financiamiento con 0% pago inicial este es el programa para ti, incluso si un tu crédito tienes pagos de deudas estudiantiles no serán considerados.
Hay también programas para clientes Self Employed con NO Verificación de Taxes, como 12 meses de bank statements, o Profit & Loss.
Como Oficial de Préstamos Hipotecario en Florida, yo puedo asesorarte en todo el proceso de compra de tu propiedad. Sí estás pensando en Comprar una propiedad en Florida, me puedes llamar o escribir por WhatsApp o haga clic aquí para contactarme y estaré listo para brindarte una Asesoría Financiera totalmente gratis.
