¿Cuál es el Puntaje de Crédito Mínimo para Préstamos Hipotecarios? ¿Está buscando comprar tu primera casa y crees que no tienes aún el crédito listo? El puntaje de crédito es importante para aplicar a un préstamo hipotecario, cada programa tiene su puntaje de crédito mínimo definido. En este articulo te estaré hablando sobre el mínimo Puntaje de Crédito que necesita para calificar a cada uno de los diferentes préstamos hipotecarios.
Los compradores de vivienda deben de mejorar lo más que pueda su puntaje de crédito antes de aplicar a un préstamo, esto les permitirá tener las mejores tasas de interés, que se traduce en pago mensual más bajos.
Los puntajes crediticios generalmente oscilan entre 300 y 850, un puntaje de crédito igual o mayor a 740+ es considerado excelente en el mercado hipotecario. Sin embargo, los requisitos mínimos de calificación crediticia varían según el tipo de préstamo.
Primeros Compradores
FHA
Puntaje de crédito mínimo requerido para entrar con el menor downpayment de 3.5% es 620. Sólo este programa permite obtener la aprobación con puntajes mayor de 580 entrando con un downpayment mínimo del 10%.
Convencional
Puntaje de crédito mínimo requerido es 620, por mi experiencia en los últimos meses, los préstamos Convencionales no aprueban clientes con menos de 640 sino entran con un alto downpayment. El puntaje de crédito mínimo recomendado para los préstamos Convencionales es 680 para poder obtener mejor tasa de interés, si el cliente está por debajo de 680 yo personalmente les recomiendo aplicar a FHA que es un programa mucho más flexible y con mejores tasas de interés.
VA
Puntaje de crédito mínimo requerido es 580.
Jumbo
Puntaje de crédito mínimo requerido es 680, para entrar con el menor downpayment del 15% es requerido 740+.
USDA
Puntaje de crédito mínimo requerido es 620 (*actualización, acabo de participar en un seminario del USDA, y no mínimo puntaje de credito es necesario pero SÍ un mínimo de 3 lineas de crédito con al menos 12 meses de historial será analizado. Actualización 06/29/2022)
12 Meses Bank Statement
Puntaje de crédito mínimo requerido es 680.
Inversionistas
Hard Money
Aquí no existe una regla general, cada banco privado tienes sus propias guías, por lo general el puntaje de crédito mínimo requerido es 600.
Préstamos Comerciales
Puntaje de crédito mínimo requerido es 650.
¿Sabías qué?
Yo puedo ayudarte a subir tu puntaje de crédito en tan sólo 3 días, así es, si sigues mis consejos al momento de la pre-aprobación, nosotros contamos con las herramientas necesarias para hacer simulación del crédito, y en caso que sea necesario podemos ponernos en contacto directo con los buró de crédito y solicitar un «re-scoring» en tan solo 5 días de negocio, según el buró de crédito, pero no más de 30 días deben de pasar después que se extrajo el crédito inicial. Tener un puntaje de crédito más alto le dará la oportunidad de obtener una tasa de interés más baja que se traduce en menor pago mensual.
Si tiene mal crédito, no importa, comunícate con nosotros hoy mismo para asesorarte.
3 Consejos para Mejorar tu Puntaje de Crédito en 30 días:
- Continua pagando sin atrasos tus pagos mensuales, debemos mantener siempre 100% en el historial de pagos.
- Bajando tus balances a menos de un 10% de tus líneas de crédito.
- Adicionándote como usuario autorizado a otra tarjeta con largo historial y en buen standing.
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