Jose Diaz - Loan Officer
Primary Home Loans

Si usted es un comprador de vivienda por primera vez en Florida, tenemos una gran noticia para compartir con usted. Continúa leyendo nuestro artículo y encontrarás todas nuestras recomendaciones. Los compradores de vivienda por primera vez tienen muchos programas disponibles para comprar su primera vivienda.

Existen diferentes programas Hipotecarios que pueden facilitar tu proceso de compra, dependiendo de la situación en la que te encuentres.

Diferentes tipos de Préstamos para Primeros Compradores en Florida

  • FHA: solo para comprar residencia principal, el pago inicial mínimo es de 3.5%, el puntaje de crédito mínimo es de 620 (si su crédito es menor y superior a 550, puede calificar, consulte a su oficial de préstamos de confianza).
  • Convencional: a través de los programas Home Possible y Home Ready, los primeros compradores pueden comprar con 3% de pago inicial y crédito mínimo 620, pueden aplicar algunas condiciones.
  • VA: pago inicial 0%, si son elegibles pueden tener hasta $0.00 en costos de cierre.
  • Doctores y Medicos: para comprar vivienda habitual, 0% de enganche.
¿Qué tipo de Préstamo es mejor para comprar una casa?

Si usted desea comprar una casa con un puntaje de crédito bajo debe considerar un Préstamo FHA, son los préstamos respaldados por el gobierno más ampliamente disponibles. Existe la idea errónea de que los préstamos FHA provienen directamente del gobierno pero no es así.

También, si usted tiene un buen puntaje crediticio y buen historial de empleo, entonces los Préstamos Convencionales son los más adecuados para usted. En general, los préstamos Convencionales tienen un pago mensual más bajo.

¿Para qué tipo de préstamo hipotecario es más fácil calificar?

Un préstamo FHA tiene requisitos de downpayment inicial más bajos y es más fácil calificar que un préstamo Convencional en estas ocasiones. Los préstamos FHA son excelentes para los compradores de vivienda por primera vez porque, además de los costos iniciales más bajos del préstamo y los requisitos crediticios menos estrictos, los Primeros Compradores pueden hacer un downpayment inicial tan bajo como el 3.5%.
Si los compradores califican para los programas de bajos ingresos como Primeros Compradores de vivienda mediante los programas Convencionales, ejemplo, Home Ready y Home Possible, los compradores pueden hacer un downpayment inicial más bajo aún de tan sólo el 3%.

¿Qué puntaje de crédito necesita para ser aprobado para la mayoría de los préstamos hipotecarios para comprar una casa?
  • 550 o más para Préstamos FHA
    Se recomienda que tenga un puntaje de crédito de 620, sin embargo, si es más bajo, podemos hacer una suscripción manual y el prestatario puede solicitar un pago inicial de tan solo el 10%.
  • 620 o más para Préstamos Convencionales
    Se recomienda que tenga un puntaje de crédito de 620 o más cuando solicite un préstamo convencional. Si su puntaje es inferior a 620, los prestamistas tampoco podrán aprobarlo.

Como Oficial de Préstamos Hipotecario, yo puedo asesorarte en todo el proceso de compra de tu propiedad. Sí está pensando en comprar o Refinanciar una propiedad en Miami, Florida envíeme un mensaje o haga clic aquí, y estaré listo para brindarle una Asesoría Financiera totalmente Gratis

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