Los Préstamos para Fix & Flip te permiten comprar propiedades de inversión para remodelarlas y revenderlas en un periodo de corto plazo. Este tipo de negocios es lucrativo y muy divertido, para lograrlo sólo necesitas dinero y un buen asesoramiento.
Hay muchos programas disponibles para Fix & Flip, generalmente son préstamos a corto plazo, 1 o 2 años, las tasas pueden variar según el monto del pago inicial, la experiencia como inversionista inmobiliario y el puntaje crediticio.
¿Cómo Aplicar?
Es muy fácil de aplicar, los documentos solicitados son:
- Licencia de conducir o ID,
- Número de seguridad social,
- Puntaje de crédito mínimo 600,
- 2 meses de Estados de Cuentas bancarios,
- Entidad legal (LLC, Corp., etc.) registrada en los EE. UU. para documentos de título (artículos, acuerdo de operación, número EIN),
- Historial inmobiliario.
Si está buscando prepararte para calificar un Préstamo para Fix & Flip puedes contactarme para una asesoría totalmente gratis.
Características Principales de Fix & Flip
- La casa se venderá después de las reparaciones.
- Tenga en cuenta el costo de la reparación antes de comprar la propiedad, hay otras opciones disponibles en caso de que necesite fondos para la rehabilitación.
- Presentar la propiedad de la mejor manera para venderla lo antes posible.
5 Consejos para Hacer Flipping
- Limite el riesgo, maximice la rentabilidad: el primer y mejor consejo es limitar su riesgo financiero y maximizar su potencial de rentabilidad. En pocas palabras, no pague demasiado por una propiedad (sabiendo lo que vale) y asegúrese de saber cuánto costarán las reparaciones o mejoras necesarias antes de comprar. Con esta combinación de riesgo vs beneficio, puede calcular un precio de compra ideal.
- Analizar aspectos clave del inmueble: La ubicación suele ser un aspecto crucial para poder asegurar una recuperación de liquidez cuando se está a punto de realizar la reforma del activo. Otro punto importante es asegurarse de que el inmueble a adquirir esté estructuralmente en buenas condiciones y no pueda presentar serios problemas invisibles.
- Estudia el mercado y su tendencia: Hay zonas más baratas que otras, pero no te limites a ver la situación actual del mercado. Analiza lo que ha sucedido en los últimos años y meses, y toma en cuenta si hay planes de construcción inminentes. Por ejemplo, un área donde se está construyendo una estación de tren o un centro comercial puede aumentar su valor en el futuro.
- Priorizar las reformas más rentables: La clave está en que las viviendas sean más atractivas para los compradores, estética y funcionalmente. Esto se consigue muchas veces mejorando los materiales, renovando los colores de las paredes y del mobiliario, creando espacios más diáfanos, optimizando zonas en desuso para crear espacio de almacenamiento, etc.
- Utilice los recursos clave: no intente dar la vuelta de manera rentable sin profesionalizar su trabajo. Confíe en profesionales calificados para obtener más consejos y ayuda.
Si está pensando en comprar su nueva casa, o una nueva propiedad de inversión, segunda casa, vacaciones o Refinanciar cualquier propiedad en Florida, aquí estaré para ayudarlo, envíeme un mensaje más abajo o haga clic aquí, y lo haré. prepárate para brindarte una Asesoría Financiera totalmente gratis.
