Los préstamos FHA son mis favoritos, por la simple razón que es fácil obtener una aprobación sin necesidad de tener un excelente crédito, a diferencia de los préstamos Convencionales.
FHA tiene sus desventajas, pero a la hora de salvar una transacción, este es el programa número uno y más usado en los Estados Unidos para comprar residencias principales.
Los préstamos FHA son los menos usados para refinanciamientos, ya que los propietarios de casas siempre quieren eliminar el Mortgage Insurance y FHA siempre lo tiene de por vida.
¿Quién puede calificar para un préstamo FHA?
Pueden calificar todos los residentes en estados unidos (no es necesario ser ciudadano o residentes permanentes, pero si deben tener un estatus legal) para comprar o refinanciar una residencia principal, este tipo de préstamos no es para inversionistas.
Puede calificar para un préstamo FHA si tiene deudas o un puntaje de crédito bajo. Incluso es posible que pueda obtener un préstamo FHA con bancarrotas u otro problema financiero en su reporte de crédito.
¿Es mejor un préstamo Convencional o FHA?
Los préstamos Convencional son mejores si el cliente tiene un historial de crédito bueno o excelente porque su tasa hipotecaria y los costos del Mortgage Insurance disminuirán. Pero los préstamos FHA puede ser perfecto si su puntaje de crédito está entre los 500 y los 600. Para los compradores con créditos más bajos, FHA suele ser la opción más económica o factible.
Razones por qué los Vendedores NO les gustan los préstamos FHA
Ambas razones tienen que ver con las estrictas pautas impuestas por los préstamos FHA, que son asegurados por el gobierno. Pero todo son mitos, la verdadera restricción es que la propiedad no puede ser financiada por FHA si no tienen aun 90 días de ser comprada por el dueño actual.
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