Jose Diaz - Loan Officer
Mortgage News For The Week Ended June 24, 2022

Ventas de Viviendas Mixtas

Con los bancos centrales globales endureciendo agresivamente la política monetaria para combatir la inflación, esta semana los inversores redujeron sus perspectivas de crecimiento económico. Como resultado, las tasas hipotecarias descendieron desde los niveles más altos desde 2008 vistos la semana pasada.

En mayo, las ventas de viviendas existentes, que representan alrededor del 90 % del mercado, descendieron por cuarto mes consecutivo al nivel más bajo desde junio de 2020 y fueron un 9% más bajas que el año pasado en este momento. Los niveles de inventario, un 4% menos que hace un año, siguieron siendo un gran problema, ya que la cantidad de viviendas a la venta tenía solo una oferta de 2.6 meses a nivel nacional. El precio medio de una vivienda existente fue un 15% más alto que hace un año, a un récord de $407,600.

También notable, la combinación de casas que se venden actualmente ha estado cambiando. Las ventas de casas con precios entre $100,000 y $250,000 fueron un 27% más bajas que hace un año. El aumento de los precios y la competencia de los inversores han hecho que sea más difícil para los compradores encontrar viviendas asequibles, especialmente en el extremo inferior del mercado. Por el contrario, las ventas de casas con precios entre $750,000 y $1,000,000 aumentaron un 26% durante ese período.

En una nota más brillante, las ventas de viviendas nuevas, que representan el 10% restante del mercado, sorprendieron a los inversores con una ganancia sustancial del 11% desde abril. Además, el precio medio de las viviendas nuevas cayó modestamente desde el máximo histórico registrado el mes pasado.

En su testimonio semestral ante el Congreso, el presidente de la Fed, Powell, dijo a los legisladores que la Fed está «firmemente comprometida» con la reducción de la inflación. Describió las condiciones económicas actuales como favorables en general, con una sólida demanda de los consumidores y un mercado laboral fuerte. Cuando se le preguntó acerca de la probabilidad de que la Fed pueda endurecer agresivamente la política monetaria sin causar una recesión, Powell reconoció que será «muy desafiante». También señaló que la guerra en Ucrania y los cierres en China debido a Covid se estaban sumando a las presiones inflacionarias.

Mirando hacia el futuro

Los inversores seguirán de cerca las noticias sobre Ucrania y el recuento de casos de Covid en China. También buscarán orientación adicional de la Fed sobre el ritmo de las futuras subidas de tipos y la reducción de la cartera de bonos. Más allá de eso, el jueves se publicará el índice de precios PCE subyacente, el indicador de inflación favorecido por la Fed. El índice manufacturero nacional ISM y el gasto en construcción saldrán el viernes.

Fuente: MortgageTime™ de MBSQuoteline. Para leer el Artículo de la semana pasada haga clic aquí.

Más Posts...

Contáctame