Jose Diaz - Loan Officer
Mortgage News For The Week Ended June 17, 2022
La Fed Endurece su Política

La Reserva Federal de EE. UU. endureció la política monetaria en gran medida esta semana en su reunión del miércoles, y otros bancos centrales mundiales también han estado tomando medidas agresivas para combatir la inflación. Como resultado, las tasas hipotecarias alcanzaron sus niveles más altos desde 2008.

Como se esperaba, la Fed elevó la tasa de los fondos federales en 75 puntos básicos, el mayor aumento desde 1994, e indicó que se producirán muchas más subidas de tasas en los próximos meses. El presidente Powell dijo que era probable un aumento de 50 o 75 puntos básicos en la próxima reunión en julio. El promedio de los pronósticos del «diagrama de puntos» de los funcionarios es que la tasa de fondos federales terminará el año en 3.40% y alcanzará un máximo de 3.80% en 2023, que es significativamente más alta que las proyecciones anteriores de marzo. Los funcionarios también redujeron sus pronósticos de crecimiento del PIB en 2022 a 1.7% desde 2.8%. Una conclusión clave fue que la Fed tiene la intención de seguir siendo dura con la inflación, incluso si frena el crecimiento económico.

Dado que el gasto del consumidor representa más de dos tercios de la actividad económica de los EE. UU., es un indicador importante de la salud de la economía. Se esperaba que las ventas minoristas registraran una ligera ganancia en mayo, pero en cambio cayeron un 0.3% desde abril. El déficit se debió principalmente a una fuerte caída en las ventas de vehículos, así como a la reducción del gasto en muebles y productos electrónicos. Sin embargo, a pesar de la lectura negativa de mayo, el gasto de los consumidores seguía siendo un 8% más alto que hace un año.

Los compradores de viviendas necesitan desesperadamente más inventario en muchas regiones, pero los datos más recientes fueron decepcionantes. En mayo, los inicios de viviendas cayeron un 14% desde abril, muy por debajo de la previsión del consenso, al nivel más bajo desde abril de 2020. Los permisos de construcción, un indicador adelantado de la actividad futura, tampoco cumplieron las expectativas con una caída del 7% desde abril. Una vez más, los constructores reportaron precios más altos y escasez de terrenos, materiales y mano de obra calificada como problemas que frenan un ritmo más rápido de construcción.

Mirando hacia el futuro

Los inversores seguirán de cerca las noticias sobre Ucrania y el recuento de casos de Covid en China. También buscarán orientación adicional de la Fed sobre el ritmo de las futuras subidas de tipos y la reducción de la cartera de bonos. Más allá de eso, será una semana muy ligera para los informes económicos. Las ventas de viviendas existentes se publicarán el martes y las ventas de viviendas nuevas el viernes. Los mercados hipotecarios estarán cerrados el lunes en conmemoración del 16 de junio.

Fuente: MortgageTime™ de MBSQuoteline. Para leer el Artículo de la semana pasada haga clic aquí.

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