Jose Diaz - Loan Officer
5 Motivos para Refinanciar

¿Qué es y cómo funciona el refinanciamiento hipotecario?

El Refinanciamiento hipotecario, en términos generales, es una reestructuración de la deuda que se tiene con las entidades bancarias para pagar la vivienda.

Esto significa que, a través de la nueva adquisición de un crédito, se puede pagar la deuda que se obtuvo anteriormente y así modificar, favorablemente, el plazo de pago y las tasas de interés.

Los refinanciamientos son sencillos de solicitar, sin embargo, antes de pedir un refinanciamiento, es recomendable asesorarse con un Loan Officer profesional para que pueda responder todas las dudas y guiarlo en todo el proceso.

5 Motivos para Refinanciar su Préstamo Hipotecario

Modificar tus pagos mensuales: Puedes reducir tus pagos mensuales si refinancias tu préstamo con un plazo mayor. Por ejemplo, si refinancias una hipoteca a 15 años con un préstamo a 30 años, tienes más tiempo para devolver lo que debes. Esto significa que tu prima mensual será menor.

Reducir la tasa de interés: Puedes ser elegible para una tasa de interés menor si tienes un puntaje crediticio mayor o tu deuda es menor que cuando obtuviste la hipoteca por primera vez. También puedes calificar para una tasa de interés menor si las tasas del mercado bajaron desde que firmaste el préstamo.

Cambio a una tasa fija: Si su préstamo original es una hipoteca con tasa ajustable (ARM) y su plazo fijo inicial está a punto de vencer, quizás quiera refinanciar a una hipoteca con tasa fija. Protéjase del aumento de las tasas de interés en el futuro fijando una tasa. Y es más fácil planificar y presupuestar cuando se tiene el mismo pago de capital y de intereses cada mes.

Reducción del plazo de su préstamo: Si puede permitirse aumentar sus pagos mensuales, una opción es acortar el plazo de su préstamo. Al pagar más por un periodo de tiempo más corto podría ahorrar miles de dólares en intereses a lo largo del plazo del préstamo y sería el propietario de su casa, libre de hipoteca, más pronto.

Desembolsar dinero en efectivo: Puedes usar el dinero que desembolses de tu capital para distintos fines. Puedes optar por un refinanciamiento con desembolso de efectivo para consolidar una deuda, pagar las facturas de reparaciones de la casa o depositar fondos en las cuentas de jubilación.

¿Cómo sé si mi refinanciamiento vale la pena?

Entonces, ¿Cuánto deberían caer las tasas hipotecarias antes de considerar si vale la pena refinanciar? La regla empírica tradicional dice refinanciar si su tasa es de 1% a 2% por debajo de su tasa actual. Sin embargo, asegúrese de tener en cuenta el plazo de su préstamo actual cuando considere refinanciar

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