Los programas de financiamiento o préstamos sin verificación de ingresos para compradores de vivienda o bienes raíces en la Florida están diseñados para dueños de negocios o empresarios que trabajan por cuenta propia(self-employed) y cuyos informes de impuestos anuales no representan los ingresos reales.
En la mayoría de los casos, personas que trabajan a comisión y se les paga con un 1099 o personas que pueden demostrar que tienen un negocio aunque no esté registrado por la división de corporaciones de Florida.
A diferencia de los Clientes que son empleados mediante W2, los trabajadores por cuenta propia o Self-Employed deben tener presente lo siguiente:
- El Banco usará el Income Neto para calificar (no el Gross Income como muchos creen).
- A mayor Income Neto, a mayor Loan Amount tu calificarás.
- Mantener los mismos niveles de depósitos en las cuentas de Business por al menos 3 meses antes de comprar.
- No cambiar de tipo de negocio, no cerrar tu Corporación actual, la antigüedad y experiencia en el tipo de negocio es muy positivo en la calificación.
- No abrir nuevas líneas de créditos, tratar de pagar la mayor cantidad de deudas posible.
Converse siempre con un Loan Officer, cada caso es distinto.
Como Oficial de Préstamos Hipotecario en Florida, yo puedo asesorarte en todo el proceso de compra de tu propiedad. Sí estás pensando en Comprar una propiedad en Florida, me puedes llamar o escribir por WhatsApp o haga clic aquí para contactarme y estaré listo para brindarte una Asesoría Financiera totalmente gratis.
